person filing tax documents

Parlons des frais!

Quels sont les coûts d’acquisition d’une propriété en Espagne ?

C’est une question primordiale de connaître les coûts liés à l’acquisition d’un bien immobilier, cela déterminera votre budget. En effet, la sélection de biens que nous vous proposerons sera différente si votre budget est de 250 000 Euros honoraires inclus ou 250 000 Euros honoraires non inclus.

low angle view of balcony against sky

Du neuf ou de la revente?

Pour l’achat d’un bien neuf, une première transmission, il faut compter entre 13 et 14% du prix de vente.

Pour l’achat d’un bien en revente, on parle alors d’une deuxième (ou plus) transmission, il faut compter entre 11 et 12% du prix de vente.

Ces indications ne sont valables que pour l’Andalousie, (le taux est confirmé par l’avocat lors de l’achat).

wood dawn man couple

Quels sont ces frais ?

Ces frais comprennent : la TVA, l’enregistrement de l’acte, les honoraires d’avocat et les frais annexes (notaire, registre, timbres fiscaux, etc.)

Propriété à la revente :

Frais de transmission : 8 %

1,5% de frais d’inscription

1,21% honoraires d’avocat TTC (L’usage d’un avocat n’est pas obligatoire mais fortement conseillé).

Neuf :

10% TVA

1,5% de frais d’inscription

1,21% honoraires d’avocat TTC (L’usage d’un avocat n’est pas obligatoire mais fortement conseillé).

symbol of european union on banknote

IMPORTANT – COSTA DEL SOL – REDUCTION DES FRAIS

Le gouvernement andalou a décidé une réduction des frais de transmission (valable uniquement pour les biens revendus) et des frais d’enregistrement (valable pour tous les biens) pour tous les actes signés jusqu’au 31/12/2021.(Article)

Cette réduction a été reconduite pour 2022.

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