Parlons des frais!
Quels sont les coûts d’acquisition d’une propriété en Espagne ?
Découvrez les informations essentielles pour évaluer votre budget immobilier. Que vous disposiez de 250 000 euros TTC ou de 250 000 euros HT, connaître les frais associés à l’achat d’un bien est crucial pour orienter notre sélection de biens immobiliers.”
Du neuf ou de la revente?
Lors de l’acquisition d’un bien immobilier neuf en Andalousie, les frais de transmission initiaux représentent généralement entre 13% et 14% du prix de vente.
Pour l’achat d’une propriété en revente, impliquant une deuxième (ou plus) transmission, ces frais se situent plutôt entre 11% et 12% du prix de vente. Il est important de noter que ces chiffres sont spécifiques à l’Andalousie et que le taux précis sera confirmé par votre avocat lors de l’achat.
Quels sont ces frais ?
Ces frais comprennent : la TVA, l’enregistrement de l’acte, les honoraires d’avocat et les frais annexes (notaire, registre, timbres fiscaux, etc.)
Propriété à la revente :
Frais de transmission : 8 %
1,5% de frais d’inscription
1,21% honoraires d’avocat TTC (L’usage d’un avocat n’est pas obligatoire mais fortement conseillé).
Neuf :
10% TVA
1,5% de frais d’inscription
1,21% honoraires d’avocat TTC (L’usage d’un avocat n’est pas obligatoire mais fortement conseillé).
IMPORTANT – COSTA DEL SOL – REDUCTION DES FRAIS
Le gouvernement andalou a décidé une réduction des frais de transmission (valable uniquement pour les biens revendus) et des frais d’enregistrement (valable pour tous les biens) pour tous les actes signés jusqu’au 31/12/2022.(Article)
Cette réduction devrait etre reconduite pour 2023.
